Bir hisse bir analiz: Yüksek getiri potansiyeli

Enflasyon Muhasebesi sonrasında özkaynaklar artacak Emlak Konut'un faaliyetleri ağırlıklı olarak konut geliştirme projelerine dayandığından, varlıklar genel olarak 2-5 yıl arasında portföyde kalmakta. Haliyle, varlıkların yüksek devir oranlarına sahip olması nedeniyle dinamik bir portföy yapısına sahiptir. Bu nedenle, gelirleri ağırlıklı olarak kira gelirlerine dayanan diğer GYO'ların aksine, Emlak Konut'un portföyündeki varlıklar yatırım amaçlı gayrimenkul kalemi altında değil, stoklar altında muhasebeleştirilmektedir ve bu varlıklar bilançoda tarihsel maliyet bedelleri ile gösterilmektedir. Bu sebeple, Şirket her yıl varlıklarına ekspertiz değerlemesi yaptırsa dahi yeniden değerleme kazançlarını finansallarına yansıtamamaktadır.