Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde bir ilk
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Temmuz 2024 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre, yeni konut fiyatları pandeminin başlangıcından bu yana ilk kez düşüş kaydetti.
TCMB'nin açıkladığı verilere göre, Temmuz 2024'te Konut Fiyat Endeksi (KFE) bir önceki aya göre %0,9 oranında artış gösterdi. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre ise nominal olarak %38,7 oranında artarken, reel olarak %14,3 oranında geriledi. Üç büyük şehirde, İstanbul ve İzmir’de aylık bazda %0,2 oranında düşüş yaşanırken, Ankara’da %0,6’lık bir artış görüldü.
Yeni Konut Fiyat Endeksi Pandemi Sonrası İlk Kez Eksiye Döndü
Temmuz 2024'te TCMB’nin açıkladığı Yeni Konut Fiyat Endeksi (Y-KFE), bir önceki aya göre %0,57 azalarak 139,84 seviyesine düştü. Bu durum, pandeminin başlangıç dönemi olan Nisan 2020’den bu yana Y-KFE’nin ilk kez eksiye inmesine yol açtı. Pandemi öncesine bakıldığında ise, Haziran 2019'dan beri yeni konut fiyatlarında böyle bir gerileme yaşanmamıştı.
Büyük Şehirlerde Fiyat Hareketleri
İstanbul ve İzmir'de konut fiyat endeksi Temmuz ayında gerileyerek sırasıyla 130,58’den 130,38’e ve %0,2’lik azalışlarla düşüş gösterdi. Ankara’da ise %0,6’lık bir artış gözlemlendi. Yıllık bazda İstanbul, Ankara ve İzmir'deki konut fiyat endeksleri sırasıyla %26,8, %39,4 ve %37 oranlarında arttı.
Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (Y-KFE) Nedir?
Y-KFE, Türkiye genelini temsil etmek üzere yapım yılı son iki yıl olan konutlar için hedonik regresyon yöntemiyle hesaplanan bir fiyat endeksidir. Yeni konutların fiyat hareketlerini izlemek amacıyla oluşturulan bu endeks, konut piyasasındaki trendleri analiz etmek için önemli bir veri kaynağıdır.